Tidak kira sama ada anda sudah berkahwin atau tidak, tetapi pada usia 30 tahun, mana-mana wanita mahu memiliki sarangnya sendiri. Tempat di mana anda ingin kembali, dengan ruang dalaman di mana anda meletakkan selera, emosi, jiwa anda. Rumah di mana anda mengetahui sejarah setiap item, serta semua garis dan calarnya. Di mana semuanya sudah biasa dan tidak asing lagi. Tetapi bagaimana jika tidak ada bahu lelaki di dekatnya? Ternyata ada yang mungkin! Pengarang Wday.ru yakin akan perkara ini dari pengalamannya sendiri.
Saya berumur 31 tahun dan bercerai. Selain lima tahun perkahwinan, saya mempunyai dua pangsapuri dan dua pengubahsuaian, masing-masing. Saya akui, meninggalkan dan berkongsi yang kedua lebih sukar daripada bercerai. Dia betul-betul seperti yang saya mahukan. Dan yang paling penting, ia hanya mempunyai dapur yang sempurna.
Sejak perceraian dari wilayah saya berangkat ke Moscow, pangsapuri yang ideal kekal untuk bekas suami saya. Untuk itu, dia membayar saya sebahagian dan tinggal untuk tinggal di rumah yang ideal. Saya sekali lagi terpaksa mencari, memilih, membeli, merancang dan perkataan baru untuk saya "gadai janji". Tetapi yang paling penting, ia mesti dilakukan sendiri, tanpa bantuan dan sokongan lelaki.
Bagaimana untuk memilih
Saya akan membuat tempahan, saya membeli perumahan dalam pembinaan. Ia lebih menguntungkan dari segi kewangan, dan rumah baru jauh lebih menyenangkan daripada perumahan sekunder. Tetapi dengan melabur dalam pembinaan, anda akan mengambil risiko dalam apa jua keadaan. Dan untuk menjadikannya minimum, ambil sikap bertanggungjawab terhadap pilihan pangsapuri masa depan anda. Oleh itu, di laman web semua bank utama terdapat senarai pemaju yang terakreditasi, lokasi, jumlah tingkat dan tahun pelaksanaan objek tersebut. Ini adalah rumah-rumah dalam pembinaan di mana bank ini melaburkan dana. Ini, tentu saja, bukan jaminan sepenuhnya bahawa tingkat tinggi akan disiapkan tepat pada waktunya, tetapi sekurang-kurangnya beberapa.
Pertama, tentukan tempat. Harap maklum bahawa di bandar-bandar yang lebih besar dan dekat dengan Moscow, harga akan jauh lebih tinggi. Perbezaan dalam kilometer tidak boleh lebih dari 10, tetapi dalam jumlah wangnya kira-kira satu juta. Contohnya, pangsapuri satu bilik di bangunan baru di Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi dan bandar-bandar serupa akan menelan belanja kira-kira 3,9 juta rubel, dan sedikit lebih jauh di rantau ini - Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, dan lain-lain - anda boleh menyimpan dalam lingkungan 2,8 juta.
Kaji laman objek yang anda suka, hitung bagaimana anda akan mula bekerja. Dan pastikan anda pergi ke objek, lihat dengan mata anda sendiri. Memang, selalunya pembangun menjanjikan kemudahan pengangkutan yang mudah, tetapi sebenarnya semuanya tidak begitu cerah. Sekiranya tidak ada kereta, cari tapak pembinaan dalam jarak berjalan kaki dari stesen. Sekarang kereta api elektrik kerap berjalan, dan jangan biarkan mereka menakutkan anda.
Ngomong-ngomong, pergi ke tapak pembinaan sahaja tidak cukup menyenangkan. Biasanya, pejabat jualan terletak di tengah-tengah lubang, gubuk pekerja dan anjing liar. Ya, kompleks kediaman seperti itu memperoleh infrastruktur setelah rumah-rumah tersebut mula beroperasi. Oleh itu, lebih baik mendapatkan syarikat untuk pencarian seperti itu!
Cara mendapatkan gadai janji
Dengan syarat bahawa anda biasanya bekerja (anda telah bekerja di satu tempat selama lebih dari satu tahun, anda mempunyai gaji rasmi), bank meluluskan gadai janji tanpa masalah. Mengumpulkan dokumen juga tidak sukar, mereka agak standard.
Sebagai permulaan, anda mengisi borang soal selidik di bank. Ia mengandungi semua data anda mengenai gaji, jumlah yang diperlukan yang ingin anda pinjam dari bank, dan objek yang anda ingin beli.
Setelah menyemak borang permohonan dan menyetujui pinjaman, bank akan mengeluarkan senarai dokumen yang diperlukan. Sebilangan besar mereka selalu bersama pemaju.
Cara mengira jumlah pinjaman
Semasa menyertai gadai janji, ingatlah bahawa walaupun dengan pembinaan yang baik, rumah itu akan diserahkan kepada anda tepat pada waktunya dalam kes yang jarang berlaku. Secara amnya, adalah baik untuk mengira jumlah yang sebenarnya akan diberikan untuk gadai janji, dengan mengambil kira juga sewa perumahan.
Sebagai contoh, jika sebuah apartmen berharga 2,5 juta dan anda deposit separuh, maka ketika mengira bahawa anda menerima 50 ribu rubel sebulan dan mengambil gadai janji selama 15 tahun, maka pembayaran bulanan adalah 16 ribu rubel. Oleh itu, semakin sedikit jumlah yang dilaburkan, semakin besar pembayarannya.
Sekiranya anda hanya mempunyai 20% daripada jumlah yang diperlukan (ini adalah wang pendahuluan minimum), maka dalam keadaan yang sama anda perlu membayar sekitar 26 ribu rubel sebulan.
Ngomong-ngomong, banyak yang berusaha mengeluarkan gadai janji untuk jangka masa minimum, mereka mengatakan, mereka akan mendapatkannya secepat mungkin dan lupa. Tetapi lebih menguntungkan untuk mengambil pinjaman selama bertahun-tahun. Perhatikan tangan anda: semakin banyak jumlah tahun, semakin rendah pembayarannya. Semakin kecil pembayaran, semakin banyak wang percuma yang dapat ditangguhkan. Setelah menabung, jumlah ini dapat dibelanjakan untuk pembayaran awal gadai janji. Dan ini bermanfaat, kerana pada tahun-tahun pertama sebahagian besar pembayaran bulanan anda pergi ke bank untuk membayar faedah, dan hanya sebahagian kecil untuk membayar hutang pokok. Dengan jumlah simpanan ini, anda dapat mengurangkan hanya hutang utama dan, sebagai akibatnya, tidak membayar lebih kepada bank. Dan pada masa yang sama, anda juga dapat mengurangkan jumlah tahun hutang atau jumlah pembayaran bulanan, semasa anda memutuskan sendiri.
Ketepikan jumlah simpanan: anda memerlukan kira-kira 15 ribu untuk insurans (sehingga objek itu diserahkan, selepas itu insurans akan berharga kira-kira 5 ribu rubel)
Saya menunggu setahun kunci saya. Dan tahun ini tidak mudah. Sudah tentu, membayar gadai janji bersama lebih mudah. Saya terpaksa menghidupkan sikap berjimat cermat. Saya menangguhkan perjalanan, berhenti menggunakan beberapa rawatan kecantikan, mengurangkan makan malam di kafe dan membeli pakaian. Hanya yang paling diperlukan yang tinggal dalam senarai perbelanjaan.
Setelah menerima kunci, saya menghabiskan beberapa bulan untuk membaiki. Ngomong-ngomong, lebih baik meletakkan jumlah anggaran untuk pembaikan segera di gadai janji, iaitu, minta bank sedikit lebih banyak daripada yang anda perlukan, sekiranya anda tidak perlu menunggu jumlah yang besar secara tidak dijangka pada akhir pembinaan .
Sekarang, sudah mempunyai apartmen saya sendiri di wilayah Moscow dan melihat ke belakang, saya dapat mengatakan bahawa semua ini nyata. Benar, perjalanan dan perbelanjaan lain yang menyenangkan masih perlu ditangguhkan, kerana anda masih perlu membeli perabot dan membayar hutang untuk pembaikan… Tidak, tidak, ya, dan pemikiran untuk mencari lebih banyak pendapatan akan berkelip, tetapi dengan gadai janji lebih penting ia stabil.