Banjir jiran atas
Adakah anda melihat noda di siling dan, semakin sejuk, menyedari bahawa anda sedang lemas? Kami berbincang dengan peguam berpengalaman ke mana hendak lari sekiranya anda dibanjiri oleh jiran dari atas

Air yang menitis dari siling adalah mimpi ngeri setiap pemilik rumah. Noda di siling meningkat, air mula membanjiri apartmen, merosakkan kertas dinding, perabot dan peralatan. Setiap orang yang pernah mengalami banjir memahami bahawa jiran mungkin tidak berada di rumah, terdapat risiko bahawa mereka akan menolak untuk membayar pampasan, di samping itu, mereka mungkin tidak mempunyai wang untuk ini ... Ya, dan pembaikan adalah perniagaan yang tidak menyenangkan! Jadi, mari kita fikirkan bagaimana untuk meminimumkan kesan banjir.

Apa yang perlu dilakukan jika jiran banjir

Adalah jelas bahawa pada saat pertama seseorang mula panik: "Oh seram, jiran dari atas banjir, apa yang harus saya lakukan ?!". Tetapi kemudian ia berundur dan tiba masanya untuk tindakan yang tenang dan seimbang.

Pertama sekali, anda perlu menghubungi syarikat pengurusan dan menjemput jiran - di hadapan mereka anda mesti membuat tindakan banjir, - kata Andrey Katsailidi, Rakan Kongsi Urusan, Pejabat Undang-undang Katsailidi & Rakan Kongsi. – Anda boleh menulis dengan tangan: perbuatan itu harus mengandungi maklumat tentang tempat dan tarikh kejadian, serta penerangan terperinci tentang kerosakan. Sebagai contoh, kertas dinding di ruang tamu terkelupas, dapur dibanjiri, lantai di koridor bengkak, dan sebagainya.

Perkara penting: adalah lebih baik untuk menerangkan bagaimana jiran dari atas membanjiri anda setepat mungkin. Kemudian tuliskan semua yang hadir dengan menunjukkan siapa mereka. Sebagai contoh, Ivan Ivanov adalah jiran. Petr Petrov ialah wakil Pejabat Perumahan. Kesemua mereka mesti menandatangani. Nanti jiran tak boleh cakap yang awak sendiri banjir TV awak lepas banjir!

Tindakan pertama

Jika boleh, cuba selesaikan konflik secara aman. Pembongkaran di mahkamah perlu menghabiskan masa, wang, dan saraf. Jadi, jika ada peluang untuk "menawar" - jangan ragu untuk menggunakannya.

"Malangnya, ini tidak selalu berhasil," Katsailidi mengeluh. – Selalunya pemilik pangsapuri yang dilanda banjir mengatakan bahawa, sebagai contoh, TVnya dibanjiri, dan jiran itu marah, mereka berkata, dia tidak bekerja untuk anda selama 10 tahun! Dalam kes ini, untuk menilai kerosakan, lebih baik menghubungi pakar - syarikat penilai.

Di mana untuk menghubungi dan menghubungi untuk mendapatkan semula kerosakan

Semuanya bergantung kepada siapa yang harus dipersalahkan atas fakta bahawa anda telah dibanjiri. Ini boleh jadi jiran yang terlupa menutup paip, syarikat pengurusan (HOA, TSN atau orang lain yang bertanggungjawab menyelenggara rumah anda), atau pemaju yang membuat kesilapan semasa membina rumah. Jika anda dibanjiri oleh jiran dari atas, ke mana hendak pergi adalah salah satu isu yang paling penting.

Panduan langkah demi langkah

  1. Buat lakonan.
  2. Nilaikan sendiri kerosakan atau hubungi pakar.
  3. Buat tuntutan pra-perbicaraan dan berikan kepada orang yang membanjiri anda (buat di bawah tandatangan supaya nanti pesalah tidak boleh membuat mata terkejut, mereka berkata, saya mendengarnya buat kali pertama).
  4. Cuba untuk mencapai kata sepakat dan selesaikan isu ini secara aman. Jika gagal, pergi ke perenggan seterusnya.
  5. Buat tuntutan dan failkan di mahkamah – supaya anda boleh mencapai pembayaran balik semua kerugian. Jangan lupa untuk mendapatkan writ pelaksanaan – anda perlu menyerahkannya kepada perkhidmatan bailif, untuk bekerja untuk defendan atau kepada bank defendan, jika anda tahu di mana ia diservis.

Soalan dan jawapan popular

Bagaimana untuk menilai kerosakan banjir?

Hubungi syarikat penilaian – Internet penuh dengan mereka, jadi cari sahaja yang paling menguntungkan. Pakar akan membantu anda menilai kerosakan secara objektif.

Bagaimana untuk menentukan siapa yang harus dipersalahkan?

Walau apa pun, bayaran kepada mangsa banjir akan dilakukan oleh pemilik pangsapuri. Tetapi selepas pembayaran dibuat, dia akan dapat menuntut untuk membayar balik wang ini daripada pelaku sebenar. Dan penyebabnya, dengan cara itu, sangat berbeza: perumahan boleh dibanjiri kerana bumbung bocor, paip buruk, dan sedozen faktor lain. Sekiranya penyewa apartmen dari atas yakin bahawa dia tidak boleh dipersalahkan, dia pasti harus memikirkannya, menjalankan pemeriksaan teknikal dan menuntut pampasan.

Bagaimana jika jiran tidak mahu membayar untuk pembaikan?

Sekiranya tidak mungkin untuk bersetuju secara aman, dan jiran-jiran berdegil tidak mahu memberi anda wang yang perlu dibayar, hanya ada satu jalan keluar - pergi ke mahkamah, dan kemudian dengan writ pelaksanaan pergi ke bailif, untuk bekerja atau kepada bank kepada pesalah. Jadi dia tidak akan melarikan diri!

Apa yang perlu dilakukan jika jiran banjir setiap bulan?

Jika jiran panas setiap bulan, sayangnya, anda boleh mempengaruhi mereka hanya dengan satu rubel, – Katsailidi mengeluh. – Bersabar dan sentiasa pergi ke mahkamah setiap kali titisan muncul di siling. Akibatnya, mereka sama ada akan belajar cara menghidupkan paip sebelum meninggalkan rumah, atau mencari mereka yang bertanggungjawab kebocoran paip atau bumbung, bergantung kepada punca banjir.

Apa yang perlu dilakukan jika tiada jiran di rumah, dan air datang dari siling?

Sila hubungi syarikat pengurusan. Tidak mungkin mereka akan menembusi pangsapuri punca banjir, sebaliknya mereka hanya akan menyekat keseluruhan riser. Tetapi untuk membuat tindakan, anda masih perlu menunggu jiran - pertama, mereka diperlukan sebagai saksi, dan, kedua, anda perlu masuk ke apartmen mereka untuk memastikan bahawa banjir bermula tepat yang mereka ada. Bagaimana jika mereka tidak benar-benar dipersalahkan dan mereka juga dibanjiri oleh jiran dari atas?

Apa yang perlu dilakukan jika jiran enggan mengambil bahagian dalam pembuatan akta mengenai pemeriksaan apartmen?

Kadangkala orang yang terlupa menutup paip beranggapan jika tidak menandatangani akta memeriksa pangsapuri yang dinaiki air, maka nanti lebih sukar untuk membuktikan penglibatan mereka. Tetapi tidak. Terangkan secara terperinci semua akibat banjir dan datang kepada jiran dengan dua saksi. Jika dia enggan membuka pintu atau menandatangani kertas itu, minta saksi untuk mengesahkan penolakan ini secara bertulis. Ia akan berguna di mahkamah.

Apakah yang perlu saya lakukan jika jiran saya fikir saya memalsukan banjir?

Ia berlaku bahawa mangsa memberi jaminan kepada jiran dari atas, mereka berkata, lihat, kertas dinding telah terkelupas kerana anda! Dan dia menggelengkan kepalanya: anda tidak akan menipu saya, anda sendiri menyimbah air ke atas mereka untuk membuat pembaikan atas perbelanjaan saya. Dalam situasi saling tidak percaya, hanya ada satu jalan keluar: menjemput pakar bebas yang akan menilai perkara yang berlaku kepada harta itu selepas teluk dan menamakan purata nilai pasaran sebenarnya. Kemudian dia akan memberikan pendapat yang mana pihak-pihak akan dapat menyelesaikan sesama mereka. Jika, bagaimanapun, tidak mungkin untuk mencapai kata sepakat di sini, adalah mungkin untuk pergi ke mahkamah dengan kesimpulan ini.

Sila tinggalkan balasan anda