Gadai janji keutamaan untuk pakar IT pada 2022
The government of the Federation issued a decree on preferential mortgages for IT specialists in 2022. Healthy Food Near Me has prepared a detailed analysis of who and under what conditions can take such a loan

Pada Mei 2022, kerajaan mengumumkan langkah sokongan baharu untuk profesional IT dan melancarkan program gadai janji keutamaan. Profesional dalam bidang teknologi maklumat akan dapat memanfaatkannya, kadar gadai janji akan menjadi 5%.

Makanan Sihat Berdekatan Saya, bersama seorang pakar, memberitahu tentang gadai janji keutamaan untuk pakar IT pada tahun 2022 dan cara mendapatkannya.

Dekri Kerajaan mengenai Gadai Janji untuk Profesional IT

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 20221 kita boleh membuat kesimpulan bahawa tugas gadai janji IT keutamaan adalah untuk menyediakan pekerja di kawasan ini dengan keadaan hidup yang selesa. Pakar IT mula mempertimbangkan secara besar-besaran kemungkinan penghijrahan disebabkan oleh sekatan, dan gadai janji keutamaan harus membantu mengekalkannya di Negara Kita. Mengikut syarat resolusi, pakar yang majikannya termasuk dalam daftar organisasi bertauliah dalam bidang IT2 dan sudah menggunakan insentif cukai, akan boleh mendapatkan pinjaman gadai janji pada terma yang menggalakkan - sehingga 5%. 

Menurut Ketua Pengarah pasaran kewangan "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

Fakta Gadai Janji Menarik untuk Profesional IT

Gadai janji untuk pakar IT pada 2022 menawarkan banyak tawaran menarik kepada pesertanya. Mari kita bercakap tentang yang utama.

Kadar gadai janji untuk profesional IT pada 2022Sehingga 5%
Siapa yang boleh mendapatkan pinjaman pada gadai janji keutamaan untuk pakar ITs berumur 22 hingga 44 bekerja di syarikat IT bertauliah
Tempoh pinjaman maksimum 30 tahun
Bayaran muka minimum 15%
Jumlah pinjaman 18 juta rubel - untuk bandar berjuta-tambah;

9 juta rubel - untuk kawasan lain

Pendapatan peminjam Dari 150 ribu rubel. – untuk bandar berjuta-tambah

Dari 100 ribu rubel. – untuk wilayah lain

Tempoh programDari Mei 2022 hingga akhir 2024

Syarat untuk mendapatkan gadai janji untuk pakar IT

Untuk layak mendapat pinjaman sedemikian, syarat-syarat tertentu mesti dipenuhi. Bank mempunyai keperluan untuk kedua-dua peminjam dan hartanah.

Keperluan bank untuk peminjam

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

Adalah penting bahawa pekerja bekerja dalam organisasi yang diiktiraf oleh pihak berkuasa, termasuk dalam daftar yang berkaitan2. Pada masa yang sama, organisasi yang menggaji mesti mempunyai sekurang-kurangnya 7 pekerja, dan ia juga mesti mempunyai OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Anda boleh menggunakan program gadai janji keutamaan untuk pakar IT sekali sahaja. Di samping itu, pesertanya tidak boleh menggunakan langkah sokongan lain yang serupa - keutamaan, keluarga, Timur Jauh atau gadai janji luar bandar.

Perkara halus dalam resolusi itu ialah ketiadaan senarai jawatan atau profil pekerja yang layak menggunakan program ini. Secara teorinya, hari ini semua pekerja syarikat IT bertauliah, tanpa mengira kedudukan mereka, berhak mendapat pinjaman keutamaan. Sementara itu, kerajaan memperuntukkan seketika bertujuan untuk memotong pekerja bukan teras - ini adalah keperluan untuk tahap pendapatan minimum.

Keperluan bank untuk hartanah

Menurut resolusi itu, bank boleh mengeluarkan gadai janji keutamaan kepada pakar IT untuk pembelian siap dan untuk perumahan dalam pembinaan dalam had 18 juta rubel di bandar dengan populasi lebih satu juta dan 9 juta rubel di bandar dengan populasi sehingga 1 juta orang. Tempoh pinjaman maksimum ialah 30 tahun. Bayaran muka minimum ialah 15%.

Oleh itu, dengan bantuan gadai janji keutamaan untuk pekerja IT, anda boleh membeli apartmen di pasaran utama daripada pemaju di bawah perjanjian saham atau di bawah perjanjian jual beli. Program ini terpakai untuk rumah bandar baru dan rumah individu. Mereka juga perlu dibeli daripada pemaju. Program ini tidak terpakai untuk rumah kedua.

Senarai bank tempat anda boleh mendapatkan gadai janji untuk pakar IT

Tidak semua organisasi perbankan mengeluarkan gadai janji keutamaan untuk pakar IT. Berikut ialah senarai bank yang bekerjasama dengan program pada tahun 2022:

Sberbank“Alfa Bank”
VTB“Bank Mutlak”
“DOM.RF”“Rosbank Dom”
“Pembukaan”Gazprombank

Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji untuk profesional IT

Sesiapa yang ingin membeli rumah baharu dan termasuk dalam kategori istimewa sebagai pekerja IT perlu mengumpul pakej dokumen dan melengkapkan perjanjian itu. Kami memberitahu anda bagaimana untuk melakukannya. 

Penyuntingan Dokumen

Berikut ialah set standard: 

  • pasport;
  • SNILS;
  • Bantuan 2-NDFL;
  • ekstrak daripada buku kerja;
  • salinan kontrak pekerjaan; 
  • sijil organisasi berada dalam daftar syarikat IT yang diiktiraf oleh Kementerian Pembangunan Digital;
  • sijil perkahwinan dan kelahiran anak (jika diminta oleh bank).

Panduan langkah demi langkah

  1. Di jabatan perakaunan organisasi anda, anda perlu mengambil salinan kontrak pekerjaan, salinan buku kerja, sijil pendapatan dalam bentuk 2-NDFL.
  2. Di tempat yang sama, anda perlu meminta sijil organisasi yang berada dalam daftar syarikat IT dan salinan ekstrak dari daftar Kementerian Pembangunan Digital. Pastikan anda menyemak sama ada TIN entiti sah dalam sijil dan cabutan daripada daftar sepadan.
  3. Dengan pasport dan, jika ada, sijil perkahwinan dan kelahiran anak, anda perlu pergi ke bank yang telah anda pilih untuk menyelesaikan transaksi. Ia biasanya lebih menguntungkan untuk memohon di mana anda mempunyai projek gaji.
  4. Dalam kes membina rumah anda sendiri menggunakan pinjaman gadai janji, anda perlu mengetahui secara berasingan keperluan bank untuk akreditasi projek dan kontraktor pembinaan.
  5. Selepas menyemak dokumen, apartmen atau rumah yang ingin anda beli dipilih.
  6. Sediakan untuk pendaftaran gadai janji pembayaran awal sekurang-kurangnya 15% daripada jumlah kontrak – daripada dana anda sendiri, modal bersalin atau bantuan kewangan daripada wilayah atau majikan.
  7. Buat kontrak dan baca dengan teliti. 

Nasihat pakar untuk pakar IT apabila mendapatkan gadai janji

— Tidak dinafikan, syarat gadai janji keutamaan sangat menarik untuk pakar IT. Tetapi sebelum memohon, adalah bernilai menilai kesolvenan dan prospek kewangan anda sendiri. Sebaik-baiknya, tidak lebih daripada 40% daripada pendapatan keluarga bulanan harus digunakan untuk membayar gadai janji, memberi amaran Dmitry Veselkov, Pengarah Program Gadai Janji dan Pinjaman Bank di Metrium.

Pakar juga menasihatkan untuk mengambil pinjaman daripada bank tempat anda menerima gaji anda. Ini akan membantu mengelakkan penyediaan pakej tambahan dokumen. 

Soalan dan jawapan popular

Dmitry Veselkov answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

Apakah kadar gadai janji untuk profesional IT pada tahun 2022?

Kadar asas untuk gadai janji keutamaan untuk profesional IT ialah 5%. Walau bagaimanapun, ia boleh dikurangkan melalui subsidi daripada pihak berkuasa wilayah, serta program khas daripada pemaju dan bank.

Decree of the Government of the Federation of April 30, 2022 No. 8051 terdapat kes apabila kadar faedah boleh dinaikkan. Ini termasuk pemecatan daripada syarikat IT dan kegagalan untuk memberikan maklumat tentang pekerjaan di organisasi lain yang serupa dalam tempoh tiga bulan, pembayaran balik pendapatan yang hilang, serta pendaftaran ikrar hak untuk menuntut di bawah DDU.

Adakah mungkin untuk membiayai semula pinjaman gadai janji yang telah dikeluarkan?

Tiada peraturan dalam Dekri Kerajaan yang membenarkan atau melarang penggunaan jenis gadai janji keutamaan ini untuk membiayai semula pinjaman yang telah dikeluarkan. Maksudnya, sekarang tidak ada kemungkinan sedemikian. Pakar IT mempunyai hak untuk menjual rumah yang digadaikan sedia ada dan membeli apartmen baharu menggunakan pinjaman mudah.

Adakah mungkin untuk membeli perumahan menengah dalam gadai janji untuk pakar IT?

Dengan bantuan gadai janji keutamaan untuk pakar IT, anda hanya boleh membeli sebuah apartmen di bangunan baharu (termasuk yang ditauliahkan), bangunan kediaman atau rumah bandar daripada pemaju, dan juga menggunakan dana ini untuk membayar pembinaan sebuah rumah desa di bawah perjanjian dengan entiti undang-undang atau usahawan individu. Ia masih belum terpakai kepada pasaran sekunder.

Sumber dari

  1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Daftar organisasi bertauliah yang beroperasi dalam bidang teknologi maklumat. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Sila tinggalkan balasan anda